Ziraat Bankası Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi

Ziraat Bankası 'Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi' ile ev almak isteyen ve aldığı evi kiraya vermek isteyen tüketicilere özel kampanya ile ödenecek kredi taksitleri kira gelirinden sağlanabiliyor.

Genel Bilgiler

Ziraat Bankası konut kredisi ile hâlihazırda kendinize ve/veya eşinize ait bir konutunuz olduğunu veya lojmanda oturduğunuzu belgeleyerek, yatırım (kiraya vermek) amaçlı, hazır / bitmiş konut alımı finanse edilebiliyor.

Ziraat Bankası Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi Özellikleri:

•  120 aya kadar vade imkânı ile konutun ekspertiz değerinin %75'ine kadar kredi kullanabilir.
•  Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir.
•  Gerekli görülmesi hâlinde ek teminat istenebilir.
•  Kredi boyunca hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası yapılmaktadır.
•  Tapuya tescil tarihinden itibaren 1 ay içerisinde krediden faydalanabilirsiniz.

Konut Kredisi Hesaplama Tablosu

Ziraat Bankası Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi Kampanyası ile 120 ay vade ile % 0.82 konut kredisi faiz oranı ile kredi kullanılabiliyor. Konut kredisi hesaplaması yapıldığında aylık taksit 1.313 TL, toplam faiz 57.520 TL'ye karşılık gelmekte. Satın alınan ev 1.000 TL'ye kiraya verildiğinde kalan 313 TL tutarındaki taksit, zorlamadan ödenebilmektedir.

Kaynak: KrediPazarı

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Tüketici Konut Kredisinde 120 ay Vadeyi Tercih Etti

Bir haftalık süre içinde konut kredisi kullanan tüketicinin tercihi ise ağırlıklı olarak 120 ay vadeli kredilerden yana oldu.

Bugün Gazetesi'nden Emine Acar'ın haberine göre, ev sahibi olmak isteyenler 1 hafta içinde 375 milyon liralık kredi kullandı. Yaz aylarında durgun bir seyir izleyen konut piyasası Eylül ayına hızlı girdi. Bankaların konut kredisi faiz oranlarını aşağıya çekmesi ve Merkez Bankası'nın borç verme faiz oranını 1.5 baz puan indirmesi konut alımlarını 1 hafta içinde yüzde 5 artırdı. Merkez Bankası verilerine göre 7 Eylül - 14 Eylül tarihleri arasında katılım, kalkınma ve mevduat bankalarından toplam 374 milyon 860 bin liralık kredi kullanıldı. Böylece kullandırılan konut kredileri toplamı 80 milyar lirayı aşarak 79 milyar 901 milyon 378 bin liradan, 80 milyar 276 milyon 238 bin liraya çıktı. Tüketici 120 Ay Ödemeyi Seçti Bir haftalık süre içinde konut kredisi kullanan tüketicinin tercihi ise ağırlıklı olarak 120 ay vadeli kredilerden yana oldu. Söz konusu vadede 221 milyon 518 bin liralık kredi kullandırıldı. 120 ay vadeyi 87 milyon 528 bin liralık kredi kullanımı ile 180 ay vade, 55 milyon 13 bin liralık kredi ile 6 ay vade izledi. 241 ay ve üzeri vade seçeneğinde de 1 milyon 201 bin liralık kredi kullanıldı. Geçmiş yıllarda en çok tercih edilen 36 aylık vadede ise çekilen kredi miktarı 1 haftada 9 milyon 903 bin lira ile sınırlı oldu. Merkezin Etkisi Rakamları Artırır İnşaat firmalarının yetkilileri Merkez Bankası">Merkez Bankası'nın borç verme faizlerini düşürmesinin etkisi ile geçen hafta bazı bankaların yeniden konut kredilerinde aşağı yönlü düzeltme yaptıklarına dikkat çekerek, bunun da kredilere olumlu yansımasını sürdüreceğini dile getirdiler. Nitekim geçen hafta Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank konut kredisi faiz oranında indirim yaptı. İnşaat firmalarının bankalarla yaptığı özel anlaşmalar da göz önüne alındığında faizlerin 120 ay vadede 1'in altını zorladığı dikkat çekti. Konuta Talep Stokları Eritir Son iki haftada projelerin satış ofislerini ziyaret edenlerin sayısında ciddi artışlar olduğuna dikkat çeken müteahhitler, yaz döneminde haftada 1-2 konut satarken şimdi günde 2-3 konut sattıklarını söyledi.  Satışların artmasında banka faizlerindeki düşüşün etkili olduğunu belirten firma sahipleri, cazip kampanyaların da alımı etkilediğini, böylece stokların erimeye başladığını dile getirdi. 10 yıla 0,94 Faiz Oranlı Konut Kredisi Yaptığı projelerde erken teslim ile dikkatleri üzerine çeken Artaş İnşaat, 'Avrupa Konutları' markalı projelerden birini daha 6 ay önce teslim etmeye başladı. 193 bin 500 metrekare arsa içinde yükselen Atakent 3'te 165 bin metrekare ise tamamen peyzaja ayrıldı. Taksim meydanı büyüklüğündeki site meydanı, merkezde konumlandırılan tarihi Kayseri Saat Kulesi'nin bir benzeri ve göl kafe ile konut alıcılarını ağırlayan projede, sınırlı sayıda kalan dairelerin satışı da devam ediyor. Fiyatlar 263 bin 700 liradan başlıyor ve 709 bin liraya kadar çıkıyor. 60 aya kadar yüzde 0,92, 120 aya kadar ise yüzde 0,94 faiz oranlarıyla konut kredisi kullanılabiliyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz Oranlarında İndirim Yaptı

Bu hafta Yapı Kredi'den konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 35 TL daha az ödeyecek.

Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranlarında indirim yaptı. Banka 3-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarında indirime gitti. Tüm vadelerde yapılan 0.05 puanlık indirimle beraber 3-60 aralığındaki konut kredisi faiz oranı %0.99'dan %0.94'e, 61-120 aralığında ise %1.02'den %0.97'ye düşürüldü. Yapı Kredi'nin %1 komisyonlu konut kredisi faiz oranlarında da değişiklik oldu. Benzer şekilde indirimli konut kredisi faiz oranında da 0.05 puanlık indirime giden bankanın, 60 ayda konut kredisi faiz oranı%0.95'ten %0.90'a, 120 ay vadede ise %1.00'dan %0.95'e geriledi. 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti %1.02 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.449 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.97 faiz oranı ile 1.414 TL' e düştü. Rakamlara göre bu hafta Yapı Kredi'den konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 35 TL daha az ödeyecek. Bankaların ard arda yaptığı konut kredisi faiz oranlarında indirim haberleriyle beraber yaz döneminde durağanlaşan konut piyasasının hareketlenmesi bekleniyor.

Enflasyon Düşerse Konut Kredisi Faiz Oranları % 0.90'ın Altına İner

Torunlar GYO Başkanı Torun, konutta durgun geçen ilk yarı sonrası ekim enflasyonunun düşmesiyle sektörün canlanacağını söyledi. Torun "Enflasyon düşerse konut kredisi faiz oranları % 0.90'ın altına iner sektör canlanır" dedi.

Bu yılı durgunluk içinde geçiren konut sektörü gözünü Ekim ayında açıklanacak enflasyon oranına çevirdi. Düşük çıkması beklenen enflasyon verileriyle faiz oranında aşağı yönlü bir hareket bekleyen konut sektörü, bu yılın ikinci yarısında piyasanın canlanacağını hesaplıyor. Torunlar GYO'nun 2012'nin ilk 6 aya ait finansal verilerinin açıklandığı toplantıda konuşan Torunlar GYO Başkanı Aziz Torun, inşaat sektörünün faize aşın duyarlı olduğunu belirterek faizin çift haneli olduğu sürece konut kredisi kullanmanın uygun olmadığını belirterek "Bankaların Eylül-Ekim döneminde konut kredisi faizlerinin 0.90'a düşürmesini bekliyoruz" diye konuştu.

Kârlılık oranımız yüzde 126.3 Şirketin 2012 ilk yarıda kira gelirlerinin yüzde 17.6 artırarak, 51 milyon TL'ye çıkardığını net kârın ise 97 milyon TL olduğunu belirten Torun, yıl sonuna kadar proje değer artışı hariç kârını 200 milyon TL'ye çıkartmayı hedeflediklerini belirtti.

Şirketin, 2012'de 400 milyon TL'ye yakın yatırım harcaması yapacağını belirten Torun, net kârlılık oranlarının da yüzde 126.3 olduğunu söyledi.

Torun "İstanbul'da önemli projeleri bulunan şirketin portföy değeri ise yüzde 12 artışla 3 milyar 750 milyon TL'ye denk geldi" dedi. Torunlar GYO Genel Müdür Yardımcısı İsmail Kazanç da "Sektörde konut kredisi faiz oranlan yüzde 90'lar seviyesinde. 60 ay vadede konut kredisi faizleri yüzde 0.98. Bu oranlar, enflasyonun düşük çıkmasıyla yüzde 0.90'lann altına inecek.

Bu da konut satışlarını canlandırır. Çünkü tüketici yüksek faizle konut kredisi almıyor" dedi.

Projelerle ilgili bilgi veren Torun ise Mecidiyeköy-Maslak hattında Ali Sami Yen Arazisi ve Torun Tower'ın, Basın Ekspres Yolu ve TEM Kavşak noktasında ise Mail Of İstanbul'a devam ettiklerini belirtti. İstanbul'da Paşabahçe Rakı Fabrikası'nın ihalesini 355 milyon TL'ye aldıklarını aktaran Torun "Yakında Maltepe'de 200 konutluk yeni projeye başlıyoruz. Orta gelir grubuna hitap edeceğiz. Karaköy'de de Kemankeş Oteli'ni aldık restore edeceğiz" dedi.

Oyak Üyelerine Zafer Bayramı Kredisi

ING Bank, 30 Ağustos Zafer Bayramı'na özel OYAK üyeleri için konut kredisi kampanyası başlattı.
ING Bank'tan yapılan yazılı açıklamaya göre, OYAKlılar, ING Bank'ın sabit 500 TL dosya masrafı ile sunduğu 60 aya kadar yüzde 0.95 konut kredisi faiz oranı ve 61-120 ay aralığında ise yüzde 0.99 faiz oranı ile konut kredisinden yararlanabilecek.